東京都杉並区在住４０代の Ｉ さん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】

東京都杉並区在住４０代のＩさん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】

2024/12/02

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この度、東京都杉並区にお住まいのＩさんより、新規賃貸物件契約に際しての保証人紹介の依頼をいただきましたので、その経緯についてご案内いたします。
■相談内容
Ｉさんは、新規賃貸物件への入居にあたり、近くに親族が見当たらず、保証人の確保が困難な状況でご相談いただきました。
■物件概要
・月額家賃：65,000円
・特記事項：家賃保証会社の利用不可物件
・必要書類：個人保証人による契約書類一式
■保証人代行サービス料金
総額：30,000円（税込）
内訳：
・着手金：10,000円
※保証人情報提供時に銀行振込でお支払い
・残金：20,000円
※書類受け渡し時にお支払い
■手続きの内容
本件では、不動産業者との交渉過程において、以下の対応を実施いたしました：
事前情報提供
・着手金入金確認後、保証人情報をショートメールにて送信
・不動産業者との円滑な交渉をサポート
書類の受け渡し方法の工夫
・不動産業者からの直接郵送を回避し、「保証人との直接受け渡し」を理由とした書類の受け取り方法の確立
※これにより、より確実な手続きが可能となりました
■手続きの流れ
初期対応
・着手金（10,000円）のお振込み
・保証人情報の提供
契約交渉期間
・不動産業者との条件確認
・必要書類の確認
・契約内容の最終確認
契約成立後の対応
・ＪＲ中央線の荻窪駅にて契約書類の受領（Ｉさん経由）
・残金（20,000円）のお支払い
・保証人による署名・捺印
・必要書類の整備・返信
■特記事項
本件では、以下の点に特に留意して対応しました：
・書類の受け渡し方法の工夫
・段階的な手続きの実施
・確実な書類管理
ご入居後も、保証人に関するご相談がございましたら、お気軽に当センターまでお問い合わせください：
このたびは当センターのサービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。