東京都府中市在住４０代の Ｎ さん。【賃貸物件の契約更新時・保証人代行のご相談】 | 様々な保証人代行を東京で行いブログ記事にて役立つ情報を更新しています

【保証人代行サービスの事例紹介】
この度ご相談いただきましたのは、東京都府中市にお住まいの Ｎ さんです。 Ｎ さんは現在お住まいの賃貸物件の契約更新手続きを進めるにあたり、これまで保証人をお引き受けくださっていた親族の方から今回は難しいとのお返事をいただき、新たに保証人を引き受けてくださる方を探しておられました。

Ｎ さんがお住まいの物件は月額家賃が5万4千円の賃貸住宅で、家賃保証会社による保証システムが導入されていない物件となっております。そのため、当センターでは保証人代行サービスの料金として3万円といてご案内いたしました。

賃貸契約における保証人の変更手続きには、まず不動産管理会社または不動産仲介業者からの承認を得ることが必要不可欠となります。そこで、新しい保証人についてある程度の詳しい情報を先方に提供し、ご理解とご承諾をいただく必要があります。この交渉準備を進めるため、まず着手金として1万円を当センターの指定銀行口座にお振り込みいただきました。

入金の確認後、速やかに保証人候補者の詳細データをショートメール(SMS)にて Ｎ さんにお送りいたしました。このデータをもとに、 Ｎ さんから不動産業者へ保証人変更の交渉を進めていただきました
。
その後、交渉は無事に成立し、不動産業者からも新しい保証人について承認をいただくことができました。次の段階として、保証人が署名・捺印を行うための契約書類と、残金である2万円をご用意いただくことになりました。これらの書類と残金をお受け取りするため、京王線の明大前駅にて Ｎ さんと直接お会いする約束を取り決めました。

当日は明大前駅の近くにある喫茶店を利用し、契約手続きの詳細について説明を行いました。そして、不動産業者から届いた契約書類一式と残金2万円をその場でお預かりいたしました。

その後、当センターにて保証人本人に署名・捺印をさせ、あわせて必要書類である印鑑登録証明書も準備いたしました。すべての書類が整い、郵送にて Ｎ さんのご自宅へ確実にお返しいたしました。
この度は当センターをご利用いただき、誠にありがとうございました。