東京都江東区在住５０代の Ｕ さん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】 | 様々な保証人代行を東京で行いブログ記事にて役立つ情報を更新しています

【保証人代行サービス　利用事例のご紹介】
このたびご相談いただいたのは、東京都江東区にお住まいの Ｕ さんです。
Ｕ さんより、賃貸物件の保証人に関するご相談をいただきましたので、その経緯と対応内容について、ご報告させていただきます。

■ 物件概要
今回の物件情報は以下のとおりです。
・所在地：東京都江東区
・物件タイプ：ワンルームマンション
・賃料：50,000円（月額）
・共益費（管理費）：2,000円（月額）
※ 共益費（管理費）とは、建物内の廊下・エレベーター・エントランスなどの共用部分を維持・管理するためにかかる費用のことを指します。毎月の賃料とは別途発生するものです。

■ 相談の経緯と内容
Ｕ さんの高齢のお父様が、上記の賃貸物件への入居を予定されていました。しかし、当該物件では保証会社の利用が認められていないという条件が設けられていたため、個人の連帯保証人を用意する必要がある状況でした。
※保証会社（家賃保証会社）とは、入居者に代わって家賃の支払いを保証する専門の会社のことです。近年は多くの物件で利用可能ですが、物件によっては個人保証人のみを求める場合もあります。

親族の中に適切な保証人を用意することが難しいとのことで、当センターの保証人代行サービスへのご相談に至りました。

■ 保証人代行サービスの料金について
本サービスの利用にあたっての費用は、以下の2段階構成となっております。
着手金10,000円残金20,000円合計30,000円
※ 着手金とは、保証人候補者の情報提供および初期手続きの開始にあたって発生する費用です。お手続きをスムーズに進めるため、着手金のお支払いをもって正式なご依頼の受付とさせていただいております。

■ 手続きの流れ
Ｕ さんのケースでは、以下の手順でお手続きを進めさせていただきました。
① 着手金のお支払い
まず、着手金（10,000円）をお振込みいただきました。入金の確認をもって、正式な手続きを開始いたします。
② 保証人候補者の基本情報のご提供
着手金のご入金確認後、保証人候補者の基本情報（氏名・住所・年齢・職業など）を、ショートメッセージ（SMS）にて Ｕ さんへお送りいたしました。 Ｕ さんにて内容をご確認いただいた上で、次のステップへ進んでいただきます。
③ 不動産会社による入居審査
Ｕ さんより不動産会社へ保証人情報を提出いただき、入居審査が実施されました。審査の結果、無事承認をいただくことができました。
④ 契約書類の郵送
入居審査の承認後、不動産会社から交付された契約書類一式を、当センター宛てにご郵送いただきました。
⑤ 残金のお振込みと入金確認
残金（20,000円）を指定口座へお振込みいただき、当センターにて入金を確認いたしました。
⑥ 保証人による署名・捺印および書類の取り揃え
当センターにて、保証人が契約書類への署名・捺印を行い、必要書類一式を整えました。
⑦ 完成書類のご返送
署名・捺印済みの契約書類一式を、 Ｕ さん宛てにご返送いたしました。

Ｕ さんのご要望どおり、保証人の詳細情報をあらかじめ確認いただいた上で不動産会社との交渉を円滑に進めていただき、滞りなく賃貸契約の締結を完了することができました。
このたびは当センターの保証人代行サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。