東京都小金井市在住４０代の Ｍ さん。【賃貸物件の契約更新時・保証人代行のご相談】 | 様々な保証人代行を東京で行いブログ記事にて役立つ情報を更新しています

【賃貸契約における保証人代行サービスの事例紹介】
この度は、当センターの「賃貸契約保証人代行サービス」をご利用いただきました事例についてご紹介いたします。

今回ご相談をいただきましたのは、東京都小金井市にお住まいの Ｍ さんです。
Ｍ さんはお住まいのマンションの契約更新時期を迎えた際、これまで保証人を引き受けてくださっていた方から「次回の更新からは、保証人を継続することが難しくなった」という連絡があり、新たな保証人が見つからずお困りの状況でした。

お申し出いただいた物件情報と保証料金の算出について
Ｍ さんがお住まいの物件および契約条件は以下の通りです。
物件の月額賃料： 128,000円
保証会社の利用状況： 家賃保証会社（家賃の支払いを保証する専門会社）を利用していない契約形態
近年は保証会社を利用する賃貸契約が増えておりますが、本物件のように保証会社を通さない契約の場合、確実な連帯保証人の確保が不可欠となります。当センターの規定に基づき、今回は月額賃料の約30％にあたる38,400円を保証人代行サービス料金として算出・ご案内いたしました。

サービス提供の詳しい経緯と対応手順 Ｍ さんからは「不動産会社との話し合いをスムーズに進めるためにも、事前にどのような方が保証人になってくれるのか、その人柄や信用情報を確認しておきたい」というご要望をいただきました。そこで当センターでは、 Ｍ さんに安心して手続きを進めていただくため、以下のステップで対応させていただきました。

着手金のお振込み
事前確認の手続きを進めるにあたり、まず当センター指定の銀行口座へ着手金として10,000円をお振込みいただきました。

保証人候補の情報提供
入金を確認後、保証人を引き受ける予定の方の詳細なプロフィール（職業や属性、信頼性に関する情報など）を、ショートメール（SMS）にて Ｍ さん宛にお送りいたしました。

不動産会社様との事前交渉
あらかじめ保証人の情報を把握できたことで、 Ｍ さんは不動産会社との契約更新に関するお打ち合わせを大変スムーズに進めることができ、「安心して交渉に臨めました」と大きなご満足をいただくことができました。

契約更新手続きの完了までの流れ 不動産会社との調整が無事に完了した後の手続きは、以下の通り対面および郵送にて迅速に行いました。

書類のお預かりと残金のお支払い
Ｍ さんが不動産会社から契約更新用の書類を受け取られた後、ご都合に合わせて京王線明大前駅にて直接お会いいたしました。その際、残金である28,400円のお支払いと同時に、更新書類をお預かりいたしました。

署名・捺印と必要書類の発送
お預かりした書類へ保証人本人が速やかに署名・捺印を行い、さらに契約に必要な保証人の「印鑑証明書」などの添付書類を揃えました。すべての準備が整った段階で、完成した書類一式を Ｍ さん宛に返送いたしました。

当センターでは、賃貸物件の契約更新や新規ご契約時に「保証人が見つからず困っている」「事前にどのような保証人か知っておきたい」といったご相談に柔軟に対応しております。
Ｍ さん、この度は当センターの保証人代行サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。