東京都三鷹市在住４０代の Ｓ さん。【店舗用賃貸物件の契約更新時・保証人代行のご相談】 | 様々な保証人代行を東京で行いブログ記事にて役立つ情報を更新しています

【保証人代行サービス利用の事例紹介】

ご相談者について
今回保証人代行サービスについてご相談いただいたのは、東京都三鷹市にお住まいの Ｓ さんです。 Ｓ さんは東京都杉並区において飲食店の経営をされており、現在お借りになられている事業用物件の賃貸借契約更新手続きを進めるにあたり、連帯保証人の確保が必要になったということで、当センターにご相談をいただきました。

物件の詳細および保証人代行料について
当該物件の月額家賃は25万円となっており、この物件については家賃保証会社による保証システムが導入されていないため、個人の連帯保証人が必要な契約形態となっております。このような場合における当センターの保証人代行サービスの料金体系は、月額家賃の50％相当額を保証人代行料として設定させていただいており、今回のケースでは12万5千円が保証人代行料となりました。

サービス提供の流れ
1. 着手金のお支払いと保証人情報の提供
まず最初に、サービス開始のための着手金として2万円を当センターの指定銀行口座にお振り込みいただきました。着手金の入金確認を行った後、 Ｓ さんに対して保証人候補者のデータ（氏名、住所、職業、年収等の基本情報）をお渡しいたしました。
2. 審査の実施
Ｓ さんには、当センターから提供した保証人データを使用して、賃貸借契約更新が可能かどうかの事前審査を不動産管理会社を通じて大家様に受けていただきました。なお、万が一提供した保証人に何らかの問題が発見され、契約更新の承認が得られない場合であっても、当センターの責任において代替の保証人を手配し、再度審査を受けられるよう対応することをお約束しております。
3. 審査結果と契約手続き
今回のケースにおいては、一回目の審査で契約更新の承認をいただくことができましたので、 Ｓ さんにはJR中央線荻窪駅までお越しいただき、契約更新に必要な各種書類一式と、保証人代行料の残額である10万5千円（総額から着手金2万円を差し引いた金額）をお預かりいたしました。
4. 契約書類の完成と返送
当センターでは、お預かりした契約書類を持ち帰った後、保証人による署名捺印の手続きを行い、印鑑証明書等の必要書類を整備して、完成した契約書類一式を郵送にて Ｓ さんにお返しいたしました。

この度は、当センターの保証人代行サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。 Ｓ さんの事業用物件の契約更新手続きが無事に完了し、安心して営業を継続していただけることを心よりお喜び申し上げます。