東京都文京区在住４０代の Ｓ さん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】

東京都文京区在住４０代のＳさん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】

2025/10/23

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【保証人代行の利用事例のご紹介】
今回ご相談いただきましたのは、東京都文京区にお住まいのＳさんです。Ｓさんは都内においてレストランを経営されている事業主の方でいらっしゃいます。

今回Ｓさんが契約を希望される物件は、ＪＲ総武線の東中野駅から近い立地にあり、月額賃料は27万円という条件の物件でした。なお、この物件では家賃保証会社による保証制度の利用がない契約形態となっておりました。そのため、保証人代行は月額賃料の50%相当額、すなわち13万5千円という設定となりました。

当初、Ｓさんは保証人代行料の金額について、減額などの値段交渉を希望されました。しかしながら、当センターといたしましては、サービスの性質上および料金体系の公平性を保つ観点からも、このようなご要望にはお応えすることができない旨を丁寧にご説明申し上げ、恐縮ではございますがお断りさせていただきました。
その後、Ｓさんには保証人代行料の設定理由や内容についてご理解を賜り、サービスのご利用を決定していただきました。

また、今回の物件は月額賃料が比較的高額であることから、保証人としてご紹介させていただく方の年収水準につきましても、貸主様や不動産管理会社様からの信頼を得られるよう、ある程度高めの収入がある方を選定し、設定させていただきました。

その後の手続きといたしまして、ＪＲ中央線の荻窪駅にてＳさんと直接お会いし、契約に必要な書類一式と、保証人代行料13万5千円をお預かりいたしました。

お預かりした書類は当センターに持ち帰り、保証人となる方に署名および捺印をさせました。さらに、収入証明書や身分証明書などの必要書類一式を整えた上で、郵送にてご返送申し上げました。

このたびは、当センターの保証人代行サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。