神奈川県川崎市市在住３０代の Ｉ さん。【賃貸物件の契約時・保証人代行のご相談】 | 様々な保証人代行を東京で行いブログ記事にて役立つ情報を更新しています

【賃貸物件における保証人代行サービスの事例紹介】
このたびご紹介いたしますのは、神奈川県川崎市にお住まいの Ｉ さんよりご相談をいただいた事例です。 Ｉ さんは、新たな賃貸物件への入居にあたり、連帯保証人となってくださる方を見つけることができず、困りでした。そのような Ｉ さんの事情を踏まえ、当センターの保証人代行サービスをご利用いただくこととなりました。

■ 契約物件の概要
ご契約いただいた物件に関する詳細は、以下のとおりです。

月額賃料： 68,000円
利用保証会社： Ｃ社（家賃保証サービスを提供する会社）
保証人代行料（総額）： 100,000円

家賃保証会社とは、万が一賃料の支払いが困難になった場合に、入居者に代わって家主へ賃料を立て替える会社のことです。今回は、そのＣ社が指定する保証人の要件を満たすために、当センターの代行サービスをご活用いただきました。

■ 審査手続きの流れ
まず、家賃保証会社による入居審査を開始するにあたり、着手金として10,000円を当センター指定の銀行口座へお振り込みいただきました。
入金の確認が取れ次第、審査に必要となる保証人に関する所定の情報（氏名・住所・勤務先等）を Ｉ さんへご案内しました。 Ｉ さんにはその情報をもとに、不動産会社を通じて保証会社へ審査の申し込みをしていただく形となります。

■ 契約手続きにおける重要なポイント
審査を無事に通過した場合、正式な賃貸借契約の締結へと進むことになります。この際に特に重要となるのが、保証人が署名・捺印する契約書類の管理方法です。
通常、不動産業者が保証人へ直接書類を郵送・交付するケースもありますが、今回は Ｉ さんご自身が書類を直接お受け取りになり、やりとりしていただく方法を取りました。不動産業者に対しては、「保証人と直接会い、書類への署名・捺印をする予定であるため、保証人宛の書類はこちらで預からせていただく」旨をあらかじめ説明してもらい、 Ｉ さんが責任を持って書類を受け取るよう徹底いたしました。

■ 書類・残金のお受け渡し
契約に必要な一式の書類と、残金90,000円をご用意いただいた後、当センターと Ｉ さんは、小田急電鉄小田原線・千歳船橋駅にて待ち合わせをいたしました。
当日は、駅近くの喫茶店にて、改めてサービス内容および今後の流れについて丁寧に説明をした上で、契約書類と残金90,000円をお預かりし、当センターへ持ち帰りました。

■ 手続き完了までの経緯
書類をお預かりした後、数日以内に保証人が署名・捺印を行い、必要書類一式を整えた状態で Ｉ さんへご返送いたしました。受け渡しのためにお会いした日から起算して、わずか4日程度ですべての手続きを完了することができました。

このたびは、ご多忙の中にもかかわらず、本件のお手続きにおきまして多大なるご協力とご理解を賜りまして、誠にありがとうございました。